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Departamento 4 ambientes en venta en Gambartes 2788, Jose Ignacio Rucci
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 22.000 de expensas
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Gambartes 2788, Jose Ignacio Rucci

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
149 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Jose Ignacio Rucci

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 14% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Jose Ignacio Rucci publicados a menos de 10 cuadras de Gambartes 2788.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 476lo normal · 417499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 35.000
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 417
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO RUCCI Barrio Rucci – Planta Baja Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con cómodos espacios para toda la familia. Características principales: 84,12 m² exclusivos 3 dormitorios Planta baja Ambientes amplios y funcionales Entorno residencial y tranquilo Ideal para vivienda familiar Su distribución y superficie permiten disfrutar de una propiedad cómoda, con espacios pensados para el día a día. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0943

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gambartes 2788

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ombu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Centro Comercial Rucci Este2 min · 122 m
Dar · Gianneo (Sur) 22026 min · 414 m
Pan de Azucar · Gambartes13 min · 862 m
Educacion · 16 en la zona
CE.C.LA. NRO 123 · adultos · publica3 min · 185 m
ESCUELA NRO 1229 PRIMERO DE MAYO · primaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 72 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Ombu6 min · 405 m
Plaza Felipe Vallese7 min · 461 m
Plaza del Poeta11 min · 725 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico3 min · 222 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Ignacio Rucci

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Jose Ignacio Rucci esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Jose Ignacio Rucci

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Ignacio Rucci.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gambartes 2788, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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