Departamento en venta en Del Parque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Del Parque · 4 ambientes

Luminoso Departamento 2 Dorm. con 2 Balcones Cochabamba 1734

Cochabamba 1734, 3° · Del Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Parque, 4 ambientes, 62 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.774 contra USD 865 de la mediana (+105,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Del Parque

Descripcion

Hermoso departamento de 2 dormitorios en venta • Con cochera y en excelente ubicación Esta unidad, ubicada en un 3° piso, se destaca por su muy buena iluminación y distribución equilibrada. Sus dos balcones aportan amplitud visual y distintas vistas, mientras que la localización en un sector estratégico de la ciudad, brinda un rápido y cómodo acceso a comercios, transporte público, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. • Ubicación: Cochabamba 1734 • Comodidades: * Accesos por ascensor * Ingreso a amplio living-comedor * Cocina independiente con desayunador * Lavadero * 2 dormitorios con placares empotrados * Baño completamente equipado * Antebaño con placard de almacenamiento * 2 balcones (uno sobre Cochabamba y otro a centro de manzana) * Cochera cubierta * Baulera • Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Una propuesta ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y prestaciones adicionales que aportan valor y practicidad a la vivienda. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 1734, 3°, Del Parque, Rosario, Santa Fe

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