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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. con Patio. Reciclado de Autor

Ricardone al 1200. Piso 01. 3 Dormitorios. Con Patio.reciclado de Autor · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 19% mas que lo normal entre los 263 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ricardone al 1200. Piso 01. 3 Dormitorios. Con Patio.reciclado de Autor.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.730lo normal · 1.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.560
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
435 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.484 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 8.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Panaderia Monumental · San Luis2 min · 105 m
Puerto Limon · Entre Rios2 min · 120 m
Hong Kong · Rioja 13602 min · 122 m
Educacion · 86 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 384 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 392 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 191 m
Plaza Palace4 min · 256 m
Plaza Santa Rosa5 min · 296 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual1 min · 80 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 224 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 283 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardone al 1200. Piso 01. 3 Dormitorios. Con Patio.reciclado de Autor, Centro, Rosario, Santa Fe

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