venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Montevideo 2400, Centro
USD 390.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Montevideo 2400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 390.000, un 33% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 2400.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.910lo normal · 2.1812.672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 292.234
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.146
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso al frente.
Muy luminoso y con ventilación cruzada.
Excelente distribución de planta.
Entrada principal a living-comedor muy amplio con salida a balcón al frente y toilette de recepción.
Cocina comedor separada, totalmente equipada con horno y anafe, muebles de bajo mesada y alacena con mesada.
Termotanque para agua caliente.
Lavadero independiente.
Pasillo distribuidor a las tres habitaciones, la principal con orientación norte.
Posee 2 baños más (uno es suite), compartimentados con ducha y bañera.
Cochera y 2 bauleras.
Construcción sólida con detalles de terminación de calidad con piso de madera, pisos de cerámica (en balcón, cocina comedor y baños), climatización por aire central de la unidad con termostato por ambiente, instalaciones de gas, agua y eléctricas como así también desagues en perfectas condiciones, placares completos en cada habitación.
Toda la unidad fue pensada en todos los detalles y fue realizada con buen criterio edilicio, ideal para familia.
Ubicación estratégica y con excelente acceso hacia todos los puntos de la ciudad.
Seguridad con guardia las 24 horas en la entrada y control de acceso.
Importante pileta de natación, con quincho, parrillero y espacios verdes.
Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 420.358 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 30.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 420.358
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.326
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 71 en la zona
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19862 min · 119 m
Todo Pollo · Rioja2 min · 160 m
La Italiana · Rioja3 min · 168 m
Educacion
· 98 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 103 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno1 min · 82 m
Plaza San Martin2 min · 113 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 164 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 201 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 2400, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 84.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
venta
USD 108.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada ayer
venta
USD 290.000
Departamento · 153m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 153 m2 · publicada ayer
venta
USD 109.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer