venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 109.000
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Departamento en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en Venta, Ricardone 1200, Rosario, 3 Dorm. C/patio
Departamento en Venta, Ricardone 1200, Rosario, 3 Dormitorios C/patio · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 109.000, un 5% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta, Ricardone 1200, Rosario, 3 Dormitorios C/patio.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.363lo normal · 1.3021.756
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 104.167
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.173
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad dpto 3 dormitorios c/patio! Ricardone 1200 Ubicación: Ubicado en pleno Centro de Rosario, sobre la cortada Ricardone, entre las calles Entre Ríos y Mitre.
Se destaca por su entorno céntrico, con cercanía a comercios, instituciones, espacios gastronómicos y una amplia oferta de servicios.
Además, cuenta con excelente conectividad y acceso al transporte público, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en la vida urbana.
Departamento: La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien diferenciados.
Dispone de amplio living-comedor con salida a balcón, cocina independiente con espacio para comedor diario o escritorio, tres dormitorios, baño completo y un patio exclusivo que aporta un atractivo espacio al aire libre.
Formalidades: Escrituración inmediata Observaciones: No Apto Crédito.
SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna.
Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso.
La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma.
SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.484 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 8.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.484
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.165
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 121 en la zona
Panaderia Monumental · San Luis2 min · 107 m
Puerto Limon · Entre Rios2 min · 123 m
Hong Kong · Rioja 13602 min · 130 m
Educacion
· 89 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 385 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 391 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 193 m
Plaza Palace4 min · 262 m
Plaza Santa Rosa5 min · 296 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual1 min · 82 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 230 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 1.184 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 1.183 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta, Ricardone 1200, Rosario, 3 Dormitorios C/patio, Centro, Rosario, Santa Fe
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