Departamento 4 ambientes en venta en Pellegrini 900, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Pellegrini 900, Centro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
106 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 89% menos que lo normal entre los 552 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini 900.

89% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 268lo normal · 2.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
547 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.381
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la estratégica calle Pellegrini 932, en pleno centro de Rosario, este departamento en construcción promete convertirse en un hogar moderno y funcional. Con una superficie total de 106 m², de los cuales 97 m² son cubiertos, la propiedad se distribuye en 4 ambientes que incluyen 3 acogedores dormitorios, 2 baños equipados, una cocina práctica y un balcón que ofrece vistas agradables. Su disposición contrafrente y orientación norte aseguran una luminosidad natural en cada rincón del espacio, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana. Este desarrollo cuenta con una amplia gama de comodidades que elevan la calidad de vida de sus residentes. Se destacan áreas como una piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, quincho y un área de juegos infantiles, diseñados para fomentar un estilo de vida activo y social. Además, la propiedad es accesible y permite mascotas, lo que la hace ideal para familias. Entre las características adicionales, se encuentran la calefacción, caldera, alarma, ascensor y una hermosa terraza que será el lugar perfecto para relajarse. La opción de financiación agrega un atractivo adicional para quienes buscan invertir en un lugar que combina confort y funcionalidad en un entorno dinámico. Con servicios como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, este departamento está preparado para ofrecer una vida plena y sin complicaciones. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta emocionante propuesta en una de las zonas más vibrantes de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 281 m
La Baguette5 min · 290 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11945 min · 302 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 86 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 267 m
Plaza Libertad8 min · 484 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 850 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 220 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-90.2% total
USD 267.000USD 26.00015 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 264.000 → USD 267.000+1.14%
  2. 30 de jul de 2026USD 267.000 → USD 26.000-90.26%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 900, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 26.000
Departamento en venta
WhatsApp