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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta de dos dormitorios, centro rosario

Cordoba y Oroño , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba y Oroño , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.1031.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.642
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.982
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento de dos dormitorios ubicado en un segundo piso al frente, con balcón, ofrece luz natural y una vista abierta. Cuenta con cocina separada, ideal para quienes valoran la funcionalidad y el orden en su hogar. El edificio, de estilo tradicional, se encuentra en muy buen estado de conservación, con solo 4 departamentos por piso, lo que brinda tranquilidad y privacidad. Una excelente opción para quienes desean estar cerca de todo: comercios, transporte, universidades y la vida activa del centro rosarino, sin resignar comodidad ni calidad de vida. Ubicación estratégica, CORDOBA Y OROñO, a pasos de todo Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión sólida en una zona consolidada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 544.114,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
544.114,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Nuria · Cordoba1 min · 42 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19865 min · 305 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 329 m
Educacion · 97 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 203 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 236 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 263 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.339 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba y Oroño , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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