Departamento 4 ambientes en venta en Catamarca al 1700, Centro
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento 4 ambientes en ventaen Catamarca al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Semipisos de 2 dormitorios, totalmente externos y con amplios balcones. • Construcción y detalles de categoría. • Ascensor de última generación. • Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. • Paredes enduidas en yeso, pintadas al látex con molduras en cielorrasos. • Cocina totalmente equipada con alacena y muebles bajo mesada. • Cocina, caldera y purificador instalados. • Mesada de granito. • Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera hidromasaje y accesorios colocados. • Revestimientos en porcellanatos y cerámicos. • Aberturas exteriores de aluminio. • Puertas interiores de madera. • Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. • Instalación para equipo de aire acondicionado split incorporada. • Calefacción por caldera y radiadores instalados. • Cocheras opcionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Estacion Market2 min · 129 m
El Globo2 min · 144 m
Luna3 min · 198 m
Educacion · 71 en la zona
I.S.P.A. NRO 4096ESCUELA ROSARINA DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada1 min · 55 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 128 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8027 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · secundaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Don Bosco7 min · 463 m
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 528 m
Paseo Don Sixto Palavecino9 min · 550 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 313 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 1700, Centro, Rosario, Santa Fe

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