Departamento en venta en Barrio Rucci · 4 ambientes

Departamento en venta en Barrio Rucci · 4 ambientes

Departamento en 3 dormitorios en barrio rucci

Irma Peyrano al 2600 , Barrio Rucci · Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
90 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Rucci

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 25% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Rucci publicados a menos de 10 cuadras de Irma Peyrano al 2600 , Barrio Rucci.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 429482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 35.999
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 417
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS • BARRIO RUCCI Ubicado en el segundo piso por escalera, en el Monoblock 47/1. Ingresamos a un amplio living/sala de estar con calefacción, para pasar luego a un amplio comedor con cocina semi-integrada y un balcón de alrededor de 6m2 con vista al frente. Tiene gas natural instalado. Desde el pasillo, accedemos a 3 dormitorios amplios, uno de ellos con una división con espacio de guardado / comodín y un baño completo. El monoblock cuenta con 16 departamentos, distribuidos en dos alas de 2 departamentos por piso. Zonificación: Ubicado en el corazón de Barrio Rucci, próximo al centro comercial y a la mini terminal de buses. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Irak) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dar · Gianneo (Sur) 22028 min · 514 m
Dar10 min · 643 m
Centro Comercial Rucci Este10 min · 648 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 1289 RIO PARANA · primaria · publica3 min · 201 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada4 min · 278 m
I.S.P.I. NRO 4081 NATIVIDAD DEL SEÑOR · superior · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Republica de Irak2 min · 131 m
Plaza Envar El Kadri2 min · 152 m
Plaza Felipe Vallese4 min · 270 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 475 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Rucci

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Rucci esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Rucci

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 33.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irma Peyrano al 2600 , Barrio Rucci, Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe

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USD 45.000
Departamento en venta
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