venta
USD 33.000
Departamento en Venta en Barrio Rucci, Rosario
Barrio Rucci·4 amb · 3 dorm · 84 m2·hace 59 dias
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Departamento en venta en Barrio Rucci · 4 ambientes
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Rucci · 4 ambientes
Departamento en barrio rucci
Mena al 2200 , Barrio Rucci · Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Rucci
Pide USD 35.000, un 8% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Rucci publicados a menos de 10 cuadras de Mena al 2200 , Barrio Rucci.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 538lo normal · 500426614
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 32.500
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 455
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE CALLE MENA ENTRE G.
CORNET Y ORTEGA, CORRESPONDE A UN 1° PISO POR ESCALERAS, CUENTA CON LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA AL BALCON, COCINA SEPARADA CON LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO Y DOS DORMITORIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ombu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Centro Comercial Rucci Este2 min · 100 m
Dar · Gianneo (Sur) 22024 min · 237 m
Pan de Azucar · Gambartes12 min · 738 m
Educacion
· 21 en la zona
CE.C.LA. NRO 123 · adultos · publica1 min · 14 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 311 · inicial · publica1 min · 21 m
ESCUELA NRO 1229 PRIMERO DE MAYO · primaria · publica1 min · 27 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Ombu4 min · 224 m
Plaza Felipe Vallese6 min · 397 m
Plaza del Poeta9 min · 544 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico1 min · 78 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Rucci
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Rucci esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Rucci
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Rucci
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mena al 2200 , Barrio Rucci, Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
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