venta
USD 33.000
Departamento en Venta en Barrio Rucci, Rosario
Barrio Rucci·4 amb · 3 dorm · 84 m2·hace 61 dias
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Departamento en venta en Barrio Rucci · 4 ambientes
USD 26.000
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Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 12.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Rucci · 4 ambientes
Departamento 2 dormitorios barrio rucci. ideal inversores.
Gomez Cornet 2760 , Piso 2, Barrio Rucci · Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Rucci
Pide USD 26.000, un 21% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Rucci publicados a menos de 10 cuadras de Gomez Cornet 2760 , Piso 2, Barrio Rucci.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 406lo normal · 516614
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 33.000
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 455
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en segundo piso por escalera.
Compuesto de living-comedor, con balcón hacia el este, cocina tipo americana, lavadero, baño y dos dormitorios.
Este departamento se encuentra alquilado hasta diciembre de 2027, con muy buenos inquilinos.
Contrato con ajustes cuatrimestrales por ICL, recibiendo una muy interesante renta, por lo que lo hace ideal para inversores.
• KP523108
• KPT060817
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.444 por mes con ingresos de $ 929.776.
Costo total realUSD 28.024
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 232.444/mes
Necesitas ingresos por $ 929.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ombu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Centro Comercial Rucci Este2 min · 98 m
Dar · Gianneo (Sur) 22024 min · 286 m
Pan de Azucar · Gambartes12 min · 787 m
Educacion
· 20 en la zona
CE.C.LA. NRO 123 · adultos · publica1 min · 62 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 311 · inicial · publica1 min · 68 m
ESCUELA NRO 1229 PRIMERO DE MAYO · primaria · publica1 min · 77 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Ombu4 min · 268 m
Plaza Felipe Vallese6 min · 378 m
Plaza del Poeta9 min · 589 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico1 min · 84 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Rucci
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Rucci esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Rucci
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Rucci
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gomez Cornet 2760 , Piso 2, Barrio Rucci, Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
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