alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Cordoba al 600, Martin
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Cordoba al 600, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 134 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 600.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 810.000910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 810.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 386 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – BARRIO MARTIN Zonificación: Emplazado frente al monumento, en pleno centro, a metros de la peatonal y en una zona de gran crecimiento y valorización.
Edificio de excelente calidad constructiva, desarrollado en PB + 13 pisos, con 1 ascensor principal y 2 ascensores de servicio.
Tipología: Departamento ubicado en el 6° piso, compuesto por 2 dormitorios y una habitación de servicio que puede utilizarse también como espacio de guardado.
Cuenta con cocina independiente con comedor diario, lavadero separado, toilette, living comedor con salida a balcón corrido al contrafrente y baño completo.
Distribución: Ingreso al living comedor, amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido al contrafrente.
Cocina separada con comedor diario y acceso al lavadero independiente, que cuenta con toilette y habitación de servicio o espacio de guardado.
Desde el living comedor se accede al pasillo distribuidor que comunica con el baño completo y los 2 dormitorios.
La unidad cuenta con ventiladores en todos los ambientes, 1 aire acondicionado en uno de los dormitorios y 1 aire acondicionado en el living comedor.
REQUISITOS: Opción 1: 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria.
Opción 2: 2 garantías propietarias.
Opción 3: 4 recibos de sueldo. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente.
No es permitida su utilización comercial.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente.
La información no es contractual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 68 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cordoba al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Mercury Market1 min · 84 m
Almacen De Ramos Generales2 min · 125 m
Abasto2 min · 137 m
Educacion
· 37 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 24 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 246 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Peru2 min · 103 m
La Plaza Oculta2 min · 121 m
Plaza Imperia2 min · 122 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 425 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba al 600, Martin, Rosario, Santa Fe
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Martin·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Martin·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias