Departamento en alquiler en Martin · 4 ambientes

Departamento en alquiler en Martin · 4 ambientes

Departamento en Alquiler 3 Dorm. Rosario Martin - Vista Franca Río

Av. Libertad y Colón · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
143 m²
Piso
11
Antigüedad
58 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Sale $ 2.090.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertad y Colón.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.090.000lo normal · 2.090.0001.410.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
$ 2.090.000/mes
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

UBICACIÓN En el tradicional barrio Martin, sobre Av. Libertad N° 176, entre Colón y Necochea, en la primera línea del Río, y una de las mejores zonas de la ciudad. A pasos del Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera, el Parque de las Colectividades y el nuevo paseo Costa Nueva. Ideal para quienes quienes buscan disfrutar del barrio, los espacios al aires libre, sectores verdes pero estar a minutos del centro. CARACTESRÍTICAS Edificio desarrollado en PB + 14 pisos, en dos torres y una unidad en cada una de ellas, haciendo un piso exclusivo con hall privado en esta unidad. Tiene una antigüedad de 58 años. El departamento en venta tiene ingreso por el N° 176, en el piso 11, con frente Norte y vista franco directa al Río. Doble ingreso, el principal con hall privado hacia el living-comedor y el secundario con hall compartido hacia la cocina-comedor. Ingreso principal al amplio living-comedor en "L", con salida al balcón terraza hacia el frente, y una hermosa vista panorámica al Río. Cocina-comedor modernizada completa, con alacena, doble bajo mesada, mesada de mármol negro brasil, artefacto de cocina y termotanque. Lavadero separado y baño de servicio. Íntimo con tres dormitorios amplios, todos con placares completos. El principal hacia el frente, muy amplio y vista al Río. 2 baños completos con bañera, modernizados. Amplio balcón corrido con rejas. Cochera en el edificio con ingreso por calle Mendoza. Caldera central individual en el departamento. Gas regularizado y conectado. Excelente estado. Código del inmueble: CAP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.296.500: primer mes $ 1.650.000, deposito $ 1.650.000 y comision inmobiliaria $ 1.996.500.

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Gallega2 min · 157 m
Dar3 min · 165 m
La Pasteleria3 min · 173 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 261 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica4 min · 261 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon1 min · 74 m
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 124 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 200 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 484 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social12 min · 793 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 1.950.000ARS 1.650.00027 de jul de 202606 de nov de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 1.950.000 → ARS 1.650.000-15.38%
  2. 06 de nov de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.650.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Martin

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertad y Colón, Martin, Rosario, Santa Fe

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