Departamento en alquiler en Domingo Matheu · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Domingo Matheu · 4 ambientes

Departamento de 55 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Domingo Matheu

Avenida San Martín 3786 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Matheu, 4 ambientes, 55 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 163,3% por encima de la mediana del set (ARS 300.000). Con expensas el costo total es ARS 855.000, 185,0% por encima del costo total tipico (ARS 300.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Domingo Matheu. La unidad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 plantas, que incluyen living comedor, cocina equipada, comedor diario, lavadero independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Presenta una superficie construida de 55 m² y una superficie total de 60 m². El inmueble dispone de un patio propio y un quincho de uso común para reuniones. Los espacios interiores reciben muy buena luz natural en todos sus niveles. La propiedad tiene 10 años de antigüedad y se encuentra en una zona residencial consolidada y tranquila, con comercios de cercanía, colegios y paradas de transporte público que conectan rápidamente con el centro de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 545.000· 2 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Reina7 min · 442 m
Super Nova9 min · 584 m
Cachi11 min · 702 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada7 min · 454 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3169 SAN ANTONIO · secundaria · privada9 min · 566 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1376 SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Tarrago Ros4 min · 275 m
Plazoleta Corona Martinez7 min · 420 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga8 min · 482 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico9 min · 604 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado10 min · 663 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 3786, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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