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Departamento 3 ambientes en venta en Colón 2125, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Colón 2125, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
57 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 14% mas que lo normal entre los 266 departamentos de 2 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Colón 2125.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.941lo normal · 1.7061.1662.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 143% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.028
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
540 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con cochera en Venta – República de la Sexta. Departamento ubicado en segundo piso al frente, con excelente ventilación cruzada y muy buena luminosidad. Al ingresar, cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, orientación oeste. La cocina se encuentra separada, dispone de sector de lavadero y también tiene acceso a balcón. En el sector íntimo se ubican un baño completo y dos dormitorios con placares, uno de ellos con aire acondicionado frío/calor, ambos orientados al contrafrente (este). Incluye cochera de cómodas dimensiones en planta baja. Características: * 2 dormitorios. * Living-comedor. * Cocina independiente con lavadero. * Baño completo. * Balcón al frente. * Cochera en planta baja. * Ventilación cruzada. * Muy luminoso. Orientación oeste al frente y este al contrafrente. Superficies • Superficie cubierta: 51,14 m² • Balcón: 6,51 m² • Antiguedad: 2007.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colón 2125

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Arco Iris3 min · 179 m
Al Toque4 min · 251 m
El Emporio De La Fruta6 min · 356 m
Educacion · 35 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica5 min · 317 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 347 m
Plazoleta de la Memoria9 min · 568 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad10 min · 672 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico7 min · 475 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 2125, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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