Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes

Departamento en Refineria!

Rawson al 400 ( Esquina Carballo) · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
87 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 16% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 2 habitaciones en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 400 ( Esquina Carballo).

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 2.2702.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 197.517
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
416 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dpto 2 dorm Piso exclusivo! + Cochera! Refineria. -ZONA- Este desarrollo se encuentra en la zona de mayor expansion de la ciudad como son los barrios de Refinerias y Puerto Norte, se destaca por su fácil acceso a Av. Carballo, arteria clave para la conexión con el resto de la ciudad. -CARACTERISTICAS- El edificio ¨Rawson¨ esta compuesto por tres pisos exclusivos mas tres cocheras ubicadas en la planta baja, asemas, con una terraza accesible que tiene una hermosa vista al rio. Al ingresar nos recibe un pequeño y minimalista hall de ingreso que da lugar al ascensor y a la escalera. Las tres plantas son iguales con la salvedad que el departamento que esta ubicado en el primer piso cuenta con patio exclusivo. Al ingresar encontramos un amplio ambiente único de living comedor con cocina integrada, de forma contigua una puerta ventana con salida al balcón que cuenta con parrillero y vista lateral al Rio. Si nos dirigimos al intimo, tenemos el baño completo con box de ducha, el dormitorio secundario con su placard y el principal con amplio vestidor. También cuenta con lavadero totalmente independiente. Las unidades son muy luminosas y poseen ventilación natural en todos sus ambientes, creando una perfecta ventilación cruzada! -DETALLE- El edificio cuenta con muchas detalles de calidad. Portón de ingreso a cocheras automatizado, ascensor de primera línea. Puertas de ingreso a los departamentos blindadas. Calefacción por radiadores ya instalados, pre instalación para AA. Cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesadas. Persianas en los dormitorios automatizadas. Ventilación natural en todas los ambientes. Muy luminoso. Cochera no incluida en el valor 20.000 usd! -AMENIDADES- Terraza accesible para distenderse con hermosas vistas! -FORMA DE PAGO- Efectivo, contado. Se acepta Financiación. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gonzalo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto · Junin 5908 min · 486 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 508 m
Super Puerto Norte9 min · 577 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica3 min · 189 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo8 min · 485 m
Plaza del Mutualismo8 min · 500 m
Museo de los Niños · Junin 5018 min · 542 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros1 min · 76 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 400 ( Esquina Carballo), Refinerias, Rosario, Santa Fe

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