venta
USD 61.816
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Puerto Norte·1 amb · 26 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Carballo al 500, Puerto Norte
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Carballo al 500, Puerto Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 287 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Carballo al 500.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.031lo normal · 2.0962.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 134.170
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.444
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA
• DEPARTAMENTO SEMIPISO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON DOBLE ORIENTACIÓN
• PUERTO NORTE.
Departamento de 1 dormitorio en 8vo piso, con ingreso por living comedor, el cual cuenta con salida al balcón de amplia dimensión, orientado hacia el Oeste.
Cocina separada que cuenta con mesada de granito, mobiliario bajomesada y alacena completo, con bacha doble de acero inoxidable, espacio para heladera y conexión para lavarropas.
Accedemos al sector íntimo mediante un pasillo que nos lleva al baño, completamente equipado con receptáculo de ducha y sanitarios completos, con todos sus accesorios de acero.
Luego ingresamos al dormitorio, con salida al balcón privado orientación Norte, el cual cuenta con placar empotrado con interiores completos.
Edificio Bávaro está ubicado estratégicamente en Puerto Norte, en la esquina de Av.
Carballo y Echeverría.
Una de las zonas con mayor potencial inmobiliaria de la ciudad de Rosario, no solo por su potencial de inversión sino también como lugar para residencia permanente.
Con orientación Norte y sus vistas panorámicas hacia nuestro Río Paraná acompañando a este nuevo sector de la ciudad donde podemos encontrar centros comerciales, puntos de interés general, turísticos, recreativos, deportivos, parques y emprendimientos gastronómicos entre otros.
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Carballo al 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Super Puerto Norte5 min · 293 m
La Barata6 min · 384 m
Coto · Junin 5909 min · 599 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada1 min · 92 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1279 MONSEÑOR JUAN A. BONEO · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Museo de los Niños · Junin 50111 min · 733 m
Plaza Alberto Gonzalo12 min · 767 m
Plaza del Mutualismo12 min · 788 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros4 min · 240 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 356.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.676/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.686
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Carballo al 500, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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