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Departamento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 61.816
= $ 97,7 M
Cuota UVA desde $ 555.138/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente

Venta Monoambiente Metra Puerto Norte Rosario

Monoambiente en Puerto Norte - Metra · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Piden de mas

Pide USD 61.816, un 46% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente en Puerto Norte - Metra.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.378lo normal · 1.6331.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.467
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.628 en total: USD 61.816 del aviso mas USD 4.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.138 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.628
Precio del aviso
USD 61.816
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.796
Sellos y tasas~1.25%
USD 773
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.138/mes

Necesitas ingresos por $ 2.220.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.454) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Puerto Norte6 min · 376 m
La Barata6 min · 409 m
Coto · Junin 59010 min · 610 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada2 min · 149 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1279 MONSEÑOR JUAN A. BONEO · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Mutualismo11 min · 714 m
Plaza Alberto Gonzalo11 min · 714 m
Museo de los Niños · Junin 50111 min · 721 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 197 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Puerto Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente en Puerto Norte - Metra, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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