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USD 61.816
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Puerto Norte·1 amb · 26 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Departamento en Rosario
Maui · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Pide USD 180.000, un 18% mas que lo normal entre los 371 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Maui.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.273lo normal · 2.7772.3113.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 152.721
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 419 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.501
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN TORRES MAUI – FRENTE AL RÍO Excelente departamento ubicado en Torres Maui, sobre Av. de la Costa Estanislao López 2750, en una de las zonas más buscadas de Rosario, frente al río y a metros de espacios verdes, gastronomía y servicios.
La unidad se encuentra al frente, con orientación Este, y cuenta con una excelente distribución.
Dispone de: Amplio living comedor Cocina 1 dormitorio en suite 1 toilette 1 cochera Ambientes luminosos y muy buena calidad constructiva La propiedad tiene 5 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con la comodidad y servicios que ofrece el complejo Torres Maui.
Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.
Esta publicación es informativa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Kazajstan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 50113 min · 849 m
Distinciones14 min · 914 m
Saturno15 min · 973 m
Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica12 min · 769 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Republica de Kazajstan · Avenida de la Costa Estanislao Lopez2 min · 133 m
Parque de la Arenera3 min · 173 m
Parque de las Tres Vias6 min · 355 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado14 min · 909 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 356.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.676/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.686
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maui, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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