venta
USD 162.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Pichincha·3 amb · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vera Mujica al 700, Pichincha
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vera Mujica al 700, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 85.000, un 30% mas que lo normal entre los 217 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Vera Mujica al 700.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.429lo normal · 1.8751.5792.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.625
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 359 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.735
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CON AMPLIO BALCON
• PICHINCHA Ubicado en calle Vera Mujica 761, piso 2, departamento 02, este cómodo departamento al frente ofrece una atractiva vista despejada y un entorno ideal tanto para vivienda como para inversión.
Cuenta con una superficie cubierta de 35 m² y un amplio balcón de 4,5 m², con acceso desde el living comedor y también desde el dormitorio, lo que brinda gran luminosidad y ventilación.
La unidad se compone de:
• Living comedor con cocina integrada
• 1 dormitorio con salida al balcón
• Baño en dos tiempos Se destaca por su muy buena calidad constructiva y excelentes terminaciones.
Su ubicación estratégica, cercana a universidades, lo convierte en una opción ideal para renta, con alta demanda en la zona.
Además, cuenta con muy buena conectividad hacia todos los puntos de la ciudad.
Frente a un entorno verde, ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad urbana y calidad de vida.
Ideal inversores o primera vivienda.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Vera Mujica al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Touche · Cafferata 7293 min · 185 m
Panaderia Boutique · Cafferata 7293 min · 208 m
Educacion
· 42 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica2 min · 157 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica2 min · 157 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vera Mujica al 700, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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