Departamento 3 ambientes en venta en Riccheri al 700, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 3 ambientes en ventaen Riccheri al 700, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 19% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Riccheri al 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 2.0402.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.925
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
458 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA FACULTADES UBICACION Ubicado en el vibrante barrio de Nuestra Señora de Lourdes, en Rosario, este departamento es ideal para estudiantes gracias a su proximidad a diversas facultades. La propiedad se encuentra en un entorno residencial, lo que garantiza tranquilidad y un ambiente propicio para el estudio. CARACTERISTICAS Con una disposición al frente y una orientación oeste, el departamento es luminoso y cuenta con ventilación cruzada, asegurando una circulación de aire óptima. Ofrece dos dormitorios con placares, perfectos para el almacenamiento y organización del espacio personal. Además, dispone de un baño completo y un toilette adicional, lo que proporciona comodidad tanto para residentes como para visitas. La cocina está separada del área de living comedor, permitiendo un uso eficiente del espacio de 48.73 m2 cubiertos. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias. El edificio, de 10 pisos, cuenta con un ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida, aumentando su funcionalidad y valor. Los residentes tienen la posibilidad de tener mascotas, haciendo de este un hogar completo y acogedor. Con escritura inmediata y apto para crédito, esta propiedad es una opción accesible y atractiva. Los gastos de expensas se estiman en 85.000 pesos mensuales, lo que hace de este departamento una inversión sólida en una ubicación inmejorable. FORMA DE PAGO: CONTADO EFECTIVO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Riccheri al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Pandy's · Santa Fe6 min · 357 m
Canela Fina9 min · 549 m
Carrefour9 min · 577 m
Educacion · 58 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada4 min · 226 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada4 min · 241 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron10 min · 618 m
Plazoleta del Periodista13 min · 828 m
Plaza de Las Americas14 min · 909 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 168 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 176 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riccheri al 700, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 79.000
Departamento en venta
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