Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 2400, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 2400, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
95 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 217.945, un 3% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 2400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.449lo normal · 2.5221.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 224.478
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.219
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Santa Fe al 2400: Departamento de dos dormitorios con balcón al contrafrente y amenities. Opción cochera. Descripción: Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cocina separada por una barra desayunadora totalmente equipada, living comedor con salida a un patio de grandes dimensiones, lavadero independiente con espacio para lugar de guaradado y un toilette. En el sector intimo se encuentra el dormitorio principal en suite con espacio para escritorio, vestidor con placares con sus interiores y salida al patio. El segundo dormitorio también cuenta con sus interiores de placares, ventanales con vista al patio y un baño completo con bañera. Terminaciones: • Pisos de madera flotantes • Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable marca Johnson • Sistema de calefacción completa por radiadores (CALDERA DUAL PEISA) en todos sus ambientes • Sistema de refrigeración multisplit que aporta altas prestaciones en eficiencia; ahorro energético y espacio.. Costaldea 5: La torre se proyecta con 10 pisos y 14 cocheras. Quincho con parrillero, pileta y solárium en azotea. En piso 1 hay una unidad exclusiva con patio terrazero. Semipisos con 2 ascensores. Cochera: La unidad no cuenta con cochera. Valor de la cochera USD 20.000 Disponibles: 1A- Sup cubierta 85,03 m2 y semicubierta 5,6 m2. USD 176.576 2A- Sup cubierta 85,03 m2 y semicubierta 10,8 m2. USD 201.243 8B- Sup cubierta 89,71 m2 y semicubierta 5,88 m2 USD 217.945 10A- Sup cubierta 85,03 m2 y semicubierta 10,8 m2 USD 208.909 Zonificación: COSTALDEA 5 se encuentra sobre calle Santa Fe entre Santiago y Pueyrredón, una zona ideal debido a su cercanía con diferentes puntos estratégicos de la ciudad: centro comercial Peatonal Córdoba, la costanera del Rio y Boulevard Oroño. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.910 en total: USD 217.945 del aviso mas USD 16.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.946.109 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.910
Precio del aviso
USD 217.945
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.330
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.724
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.109/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.486) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 218.000USD 217.94509 de jun de 202631 de oct de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 217.945 → USD 218.000+0.03%
  2. 31 de oct de 2026USD 218.000 → USD 217.945-0.03%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2400, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 217.945
Departamento en venta
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