Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez 1331, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez 1331, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 121.118, un 26% menos que lo normal entre los 492 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez 1331.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.730lo normal · 2.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.522
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
476 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.326
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento externo con ventilación cruzada, con entrega prevista para diciembre de 2028. Este inmueble cuenta con un amplio estar/comedor con cocina integrada, dos dormitorios equipados con placares, dos baños (uno en suite) y dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente. Además, hay cocheras disponibles. La ubicación es inmejorable, en el barrio Lourdes, una zona residencial que ofrece gran visibilidad y fácil acceso. A pocos pasos de Av. Pellegrini y Bv. Oroño, disfrutarás de la cercanía a comercios, servicios y transporte público, garantizando una excelente conectividad para tu día a día. Una opción ideal para vivir en un entorno cómodo y accesible. FORMA DE PAGO: • Contado: Precio publicado, solo por pago contado. • Financiado: Anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas ajustadas por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.546 en total: USD 121.118 del aviso mas USD 9.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.083.914 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.546
Precio del aviso
USD 121.118
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.517
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.514
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.397

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.335.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.280) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez 1331

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rex2 min · 145 m
Don Chilo · Mendoza 24035 min · 292 m
Novogar · Mendoza 27995 min · 293 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 553 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 607 m
Plazoleta Emilia Bertole10 min · 617 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 469 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 520 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 1331, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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