venta
USD 80.739
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Martin · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
USD 489.000
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Departamento en venta
USD 489.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Venta departamentos de 2 y 3 dormitorios en libertad 328
LIBERTAD al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 128 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 489.000, un 64% mas que lo normal entre los 503 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de LIBERTAD al 300 , Martín.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.912lo normal · 2.3893.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 298.611
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.557
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS EN LIBERTAD 328
DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORM BARRIO MARTINVENTA
• DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON VISTA AL RIO EN BARRIO MARTIN.
PISO EXCLUSIVO DE ALTA GAMA, UBICADO EN LA PRIMER LINEA AL RIO.
EN BARRIO MARTIN
CUENTA CON DOS DORMITORIOS, DOS BAñOS, UNO ES EN SUITE, UN TOILETTE, LIVING AMPLIO, COCINA CON COMEDOR DIARIO, BALCóN CON VISTA PANORñAMICA AL RíO Y COCHERA. A ESTRENAR.
AMENITIES: MINI PISCINA, SUM, SAUNA, GIMNASIO, QUINCHO Y PARRILLERO.
ENTREGA INMEDIATA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 527.064 en total: USD 489.000 del aviso mas USD 38.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.410.901 por mes con ingresos de $ 17,6 M.
Costo total realUSD 527.064
- Precio del aviso
- USD 489.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.201
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.751
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.410.901/mes
Necesitas ingresos por $ 17.643.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arcelia Delgado de Arias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Pow!1 min · 88 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 170 m
La Gallega4 min · 234 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada2 min · 130 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 468 INGENIERO LUIS BERNARDO LAPORTE · secundaria · publica3 min · 217 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada3 min · 222 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Arcelia Delgado de Arias1 min · 66 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 139 m
Paseo 20 de Junio2 min · 151 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 519 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 227.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LIBERTAD al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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