P Proppies
Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 3 ambientes

Departamentos en venta martin

Alem al 1500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 5% menos que lo normal entre los 437 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Alem al 1500 , Martín.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.988lo normal · 2.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
507 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE UNO Y DOS DORMITORIOS A LA VENTA BARRIO MARTIN • Unidad de 1 dormitorio ubicada en el segundo piso de 42 metros exclusivos U$S 87.500 • Unidad de 2 dormitorios ubicada en el segundo piso de 112 metros exclusivos U$S 202.000 • Unidades de 2 dormitorios ubicadas en el octavo piso de 80 metros cuadrados U$S 159.000 y 112 metros cuadrados U$S 210.000 • Cochera EXCLUSIVA para departamentos de dos dormitorios U$S 21.500. • Edificio eléctrico • SUM y parrillero en la terraza de uso común • Posesión inmediata, edificio terminado • No dudes en consultarnos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.377 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 12.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 235 m
9 de Julio4 min · 266 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6236 min · 371 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 177 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Belgica5 min · 339 m
Plaza General Lopez8 min · 527 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 542 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 181 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 1500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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