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Departamento 3 ambientes en venta en Dean Funes 242, General Jose de San Martin
Departamento en venta
USD 18.500
= $ 29,4 M
Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Departamento 3 ambientes en ventaen Dean Funes 242, General Jose de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Estado
A refaccionar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.053 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.053
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dean Funes 242

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Un Rincon de Tablada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31654 min · 271 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui7 min · 474 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis14 min · 909 m
Educacion · 39 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 PBRO.JULIAN NAVARRO · adultos · publica3 min · 183 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 22 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica4 min · 283 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 338 CONSTANCIO VIGIL · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Un Rincon de Tablada1 min · 93 m
Plaza Eva Duarte de Peron2 min · 108 m
Plazoleta Rafael Villafuerte3 min · 188 m
Salud
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico2 min · 150 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado5 min · 305 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Jose de San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Jose de San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Jose de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes 242, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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