venta
USD 42.000
Departamento · 50m² · 6 Ambientes
General Jose de San Martin · 6 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 13 dias
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Departamento en venta en General Jose de San Martin · 3 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Jose de San Martin · 3 ambientes
Departamento 2 dormitorios | cochera | zona sur | triplex
Garay 300, General José de San Martín · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 68 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin
Pide USD 40.000, un 28% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Garay 300, General José de San Martín.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 588lo normal · 817921
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 55.533
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 721
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos dormitorios con cochera y patio | Triplex
GARAY Y ALEM
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
Desarrollado en planta baja y dos plantas que se acceden mediante escalera caracol.
PB: se encuentra la cochera, cocina integrada a living-comedor con alacena, barra divisora y patio con parrillero.
1° PISO: un dormitorio con placard y baño completo con bañera.
2° PISO: dormitorio con placard y balcon a contrafrente.
La cochera tiene ingreso mediante apertura de las puertas hacia afuera.
La propiedad tiene una superficie total de 68 m², se encuentra en muy buen estado de uso y conservacion.
Se ubica a cinco cuadras de Av 27 de Febrero y Bv. Segui.
Su ubicación encuentra en cercanía a las Facultad de Arquitectura, Ciencias Politicas y Relaciones Internacionales UNR, Facultad de Ciencias Exactas, Ingenieria y Agrimensura. A pocas cuadras del Parque Yrigoyen.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rafael Villafuerte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 6 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31651 min · 38 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 578 m
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Educacion
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E.E.S. ORIENTADA NRO 338 CONSTANCIO VIGIL · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ARTES VISUALES NRO 2 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · publica2 min · 149 m
ESCUELA PROVINCIAL DE TEATRO NRO 3013 AMBROSIO MORANTE · superior · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Rafael Villafuerte2 min · 121 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada2 min · 146 m
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Salud
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SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado1 min · 69 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico5 min · 308 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Jose de San Martin
El precio de departamentos de 3 ambientes en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en General Jose de San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Jose de San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 41.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Jose de San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Jose de San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 603/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Jose de San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 39.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay 300, General José de San Martín, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe
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