Departamento 1 ambiente en venta en 1 de Mayo 3383, General Jose de San Martin

Departamento 1 ambiente en ventaen 1 de Mayo 3383, General Jose de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 26% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo 3383.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 1.2581.1471.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 33.975
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente ubicado en 1° de Mayo 3383, en primer piso por escalera. La unidad cuenta con aproximadamente 27,21 m², desarrollados en un ambiente amplio y luminoso, con sector de cocina integrado, baño completo y aire acondicionado instalado. Para primera vivienda como para inversión, con un bajo monto de ingreso al mercado y posibilidades de puesta en valor. Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a Av. Pellegrini, Hospital Provincial, Hospital de Niños Víctor J. Vilela, además de comercios, servicios y transporte público. Características: •27,21 m² • Baño completo • 1° piso por escalera • Aire acondicionado • Buena iluminación natural Una opción accesible para invertir, reciclar y obtener renta en una zona con demanda estudiantil y residencial. Con posibilidad de acceso a cochera ------------------------------------------------------------ Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 330.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 330.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de Mayo 3383

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Duarte de Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31655 min · 310 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui6 min · 374 m
La Reina10 min · 611 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1306 ROBERTO FONTANARROSA · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA NRO 85 ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria · publica2 min · 142 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 155 GENERAL GREGORIO VELEZ · otros · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Eva Duarte de Peron5 min · 296 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada5 min · 301 m
Plazoleta Rafael Villafuerte6 min · 382 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico4 min · 286 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Jose de San Martin

El precio de departamentos en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 35.900, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en General Jose de San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo 3383, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 25.000
Departamento en venta
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