P Proppies
Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 212,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes

Venta departamento un dormitorio suite balcon parrillero amenities a estrenar. echesortu

Avenida Pellegrini al 3800 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 134.000, un 66% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pellegrini al 3800 , Echesortu.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.792lo normal · 1.6861.3601.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.941
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.465
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta/Permuta Departamentos Dos Dormitorios Balcon Amenities. Echesortu Ubicación Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso directo a distintos puntos de Rosario. Cercano a Av. Francia, Bv. Avellaneda y a minutos del centro.Conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso a espacios recreativos y gastronómicos sobre Av. Pellegrini. Características *Acceso mediante Totem Demarchi las 24hs *Edificio 100% eléctrico *Generador eléctrico de 66Kva (para provision de energía eléctrica) *Planta baja con piscina, solarium, parrillero y quincho La unidad 2 se ubica en el piso 4 y cuenta con una superficie total de 53,60 m2 totales, compuesta por 48,08 m2 cubiertos y 5,56 m2de balcon Presenta una distribución funcional con cocina integrada al living comedor, con ventilacion natural hacia el norte Dos dormitorios con frente de placard, uno en suite Balcón corrido al frente con parrillero. Cuenta con aberturas de aluminio A40 con doble vidrio hermético. Cocheras disponibles con baulera en subsuelo mediante rampa fija y medio nivel por rampa movil Valor U$S 23.000 Disponible tambien unidades de dos dormitorios, y unidades con terraza exclusiva

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.430 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 10.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.430
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.891
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38281 min · 38 m
Panaderia Santa Lucia6 min · 357 m
Avicola Mayo6 min · 368 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada5 min · 332 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica6 min · 387 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino2 min · 115 m
Plaza de las Luces8 min · 517 m
Plaza Buratovich9 min · 588 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 340 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pellegrini al 3800 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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