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Departamento 3 ambientes en venta en Wheelwright al 1700, Centro
Departamento en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Wheelwright al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Piso
18
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 57% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Wheelwright al 1700.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.382lo normal · 2.7943.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 248.635
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.418
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular departamento de dos dormitorios con cochera ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de Rosario, con vista inmejorable al río Parana, frente al parque España. Amplio living comedor. Balcón terraza con césped sintético. Cocina con amoblamiento de excelente calidad, bajo y sobre mesada, horno, anafe, purificador de aire, mesadas de mármol. Aire acondicionado frío-calor sistema inverter en todos los ambientes. Abertura de aluminio anodizado. Vidrios dvd. Dos baños, con sanitarios ferrum, griferías de vanguardia, mesadas de mármol y mampara. Interiores de los placares. luminarias de diseño. Puerta blindada. Edificio de 18 piso, con sum en el segundo piso que cuenta con parrilla, piscina y solarium. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.358 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 30.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (423 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wheelwright al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Almacen de las 3 Ecologias5 min · 323 m
Distincion6 min · 367 m
Multi shop6 min · 376 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica3 min · 191 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada1 min · 46 m
Plaza Octavio Grandoli2 min · 150 m
Plaza Principado de Asturias3 min · 175 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wheelwright al 1700, Centro, Rosario, Santa Fe

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