venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 319.000
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Departamento en venta
USD 319.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento 2 dormitorios a la venta en montevideo al 900
Montevideo al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 319.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 900 , Centro.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.231lo normal · 2.1191.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 82 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 303.024
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.545
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento 3 dormitorios a la venta en Montevideo al 961
TERRAZA ESCLUSIVA CON PILETA
Montevideo 961
3 dormitorios
4 ambientes
2 baños
Superficie total: 143 m2
Superficie cubierta: 88 m2
Superficie semicubierta 55m2
Departamento 3 dormitorios a la venta en Montevideo 961.
Excelente ubicación.
Fecha de entrega noviembre 2027
Amplio y luminoso.
Estar comedor, cocina semi integrada totalmente equipada con mesada, alacena y bajo mesada, 3 dormitorios con placard y uno de ellos con vestidor y dos baños completos.
.
Posibilidad de adquirir una cochera por 22.000 usd más.
Se acepta financiación y permuta en parte de pago.
La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado.
GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.832 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 24.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 343.832
- Precio del aviso
- USD 319.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.264
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.580
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.877.459/mes
Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (423 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 266 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 269 m
La Baguette5 min · 339 m
Educacion
· 85 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 345 m
Plaza Libertad9 min · 546 m
Plaza Florencio Sanchez12 min · 800 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 500 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.7% total
- 05 de ago de 2026USD 369.600 → USD 324.000-12.34%
- 08 de oct de 2026USD 324.000 → USD 319.000-1.54%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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Centro · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer