P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 60.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 112.000, USD 5.000 mas.
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento de un dormitorio santa fe 2500

Santa Fe al 2500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Piso
10
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 8% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 2500 , Centro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.098lo normal · 2.2781.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 116.164
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.509
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA SEMIPISO DE UN DORMITORIO EN BARRIO LOURDES: DIRECCIóN: Santa Fe 2568, Piso 10 (último piso). FORMA DE PAGO: Efectivo o pequeña financiación. PLANO: Adjuntado en la ficha. TIPOLOGíA: Semipiso de 1 dormitorio en barrio Lourdes. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, gran balcón al frente y un baño completo. SUPERFICIE: 51.60mts2 totales (45.60mts2 cubiertos y 6mts2 semi cubiertos de balcón). ORIENTACIóN: Sur al frente y Norte al contrafrente (cuenta con ventilación cruzada). EXPENSAS: 60.000 pesos. DATOS IMPORTANTES: • Super luminoso debido a su altura y a sus vistas despejadas. • Ventilación cruzada. • Calefacción a gas por tiro balanceado. • Pre instalación A/A. • Edificio de 10 semipisos. APTO CRéDITO: Sí. úLTIMA UNIDAD DISPONIBLE. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.329 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 8.329 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.329
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.107
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour3 min · 184 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 295 m
Multi Shop7 min · 460 m
Educacion · 74 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 728 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 738 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 773 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 444 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.1% total
USD 112.000USD 99.00011 de jun de 202623 de oct de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 99.000 → USD 107.000+8.08%
  2. 23 de oct de 2026USD 107.000 → USD 112.000+4.67%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 107.000
Departamento en venta
WhatsApp