P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 290.000
Cuota UVA desde $ 1.647/mes · ingresos $ 6.590
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Pueyrredón y córdoba - ultimo dpto de 2 dormitorios externo. con cochera.

Pueyrredón , Piso 03, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
102 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide $ 290.000, un 23% mas que lo normal entre los 452 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón , Piso 03, Centro.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.085lo normal · 2.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 235.779
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.552
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 15970 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 2 dormitorios con Ventilación Cruzada . Se compone de amplio estar/comedor con salida a balcón terraza al frente, cocina integrada con comedor diario, doble mesada, barra desayunadora y lavadero independiente. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, además de un segundo baño completo con ventilación natural. La unidad dispone de caldera dual y radiadores instalados. Cochera incluida en el valor. El edificio cuenta con SUM equipado, piscina para niños y adultos, parrilleros exteriores, espacios verdes, solárium y laundry. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.336.282 en total: $ 290.000 del aviso mas $ 1.046.282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.647 por mes con ingresos de $ 6.590.

Costo total real$ 1.336.282
Precio del aviso
$ 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 3.625
Comision inmobiliaria~3%
$ 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647/mes

Necesitas ingresos por $ 6.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8162 min · 113 m
Carrefour2 min · 130 m
Multi Shop4 min · 238 m
Educacion · 73 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada4 min · 282 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 560 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 611 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno10 min · 645 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 268 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado4 min · 269 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 290.000ARS 290.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 290.000 → USD 290.0000.00%
  2. 08 de nov de 2026USD 290.000 → ARS 290.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón , Piso 03, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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