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Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy 2041, Centro
Departamento en venta
USD 169.658
= $ 269,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Jujuy 2041, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 169.658, un 20% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 2041.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.044lo normal · 2.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 212.424
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.398
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El proyecto se ubica por calle Jujuy entre las calles Moreno y Balcarce, encontrándose a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se emplaza a metros del corredor gastronómico de Pichincha y a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná. El desarrollo contará con 2 torres de 9 pisos cada una, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Además de contar con algunas unidades con parrilla y balcón exclusivo. En la azotea del mismo se ubicara un SUM con parrillero para cada torre y una piscina con solárium. Se proyectan 2 plantas con un gran número de cocheras. *Además ofrecemos un plan de pago que permite que cualquier persona tenga su departamento 100% FINANCIADO en hasta 60 CUOTAS FIJAS* • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 182.865 en total: USD 169.658 del aviso mas USD 13.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.530.357 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 182.865
Precio del aviso
USD 169.658
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.927
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.121
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.357/mes

Necesitas ingresos por $ 6.121.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.415) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 2041

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Multi shop3 min · 205 m
La Gallega · Balcarce 2484 min · 228 m
Distincion4 min · 230 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias5 min · 351 m
Plaza Fratina Urbo6 min · 382 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 382 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 486 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 176.727USD 169.65809 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 176.727 → USD 169.658-4.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2041, Centro, Rosario, Santa Fe

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