Departamento 3 ambientes en venta en Montevideo 1071, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Montevideo 1071, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 9% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1071.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 2.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 121.192
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este departamento externo ofrece una excelente ventilación cruzada y estará disponible para entrega en diciembre de 2028. Su ingreso se realiza a través de un amplio estar/comedor, que se conecta a un balcón terraza al frente, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina es semiseparada, cuenta con ventilación natural y conexión para lavarropas, además de un baño de recepción. Dispone de dos cómodos dormitorios equipados con placard. En la azotea, se encuentra un quincho y un solárium, perfectos para disfrutar del tiempo libre. Su ubicación es inmejorable, cercana a comercios, transporte y espacios verdes. Cocheras disponibles en venta. FORMA DE PAGO: Anticipo 30% y saldo en 36 cuotas pesos actualizable por ICAC (Índice de la cámara de la construcción). Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1071

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 153 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 164 m
Ganaderia Rosarina4 min · 232 m
Educacion · 76 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 212 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 461 m
Plaza Libertad8 min · 507 m
Plaza Santa Rosa12 min · 747 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 355 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 119.000USD 104.00007 de jun de 202628 de ago de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 119.000 → USD 104.000-12.61%
  2. 28 de ago de 2026USD 104.000 → USD 110.000+5.77%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1071, Centro, Rosario, Santa Fe

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