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Departamento 3 ambientes en venta en Zeballos al 500, Centro
Departamento en venta
USD 46.500
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 73,8 M
Cuota UVA desde $ 419.442/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Zeballos al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 46.500, un 45% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 500.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 949lo normal · 1.7141.3332.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 103% mas altas que lo normal
  • 26 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 83.985
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZEBALLOS 500 (Entre Juan Manuel de Rosas y Primero de Mayo) Zona: Centro / Martín La propiedad es un departamento interno ubicado en planta baja de un edificio. Se compone en su ingreso de una cocina comer amplia, con salida a un patio exclusivo, cuenta con dos habitaciones con placar y baño. Metros totales: 66.62 Metros exclusivos: 49.70 ( Departamento) + 16.92 de patio) • Cubiertos: 49.70 m2 • Descubierto ( Patio ): 16.92m2 • Ventilada • Patio • Excelente zona. Expensas: $135.000 ( Aprox) Noviembre 2025. Precio: U$49.500 ( Cuarenta nueve mil quinientos dólares )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.119 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.619 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.119
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.350
Sellos y tasas~1.25%
USD 581
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (423 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 225 m
9 de Julio4 min · 242 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 321 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada3 min · 167 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Florencio Sanchez7 min · 433 m
Plaza Belgica7 min · 456 m
Plaza General Lopez7 min · 459 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 159 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 400 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 49.500USD 46.50007 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 49.500 → USD 46.500-6.06%
  2. 30 de jul de 2026USD 46.500 → USD 46.5000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 500, Centro, Rosario, Santa Fe

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