Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 1549, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 1549, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
103 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 24% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 1549.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.699lo normal · 2.2502.751

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 231.786
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso exclusivo con ventilación cruzada y orientación Norte, entrega en Diciembre de 2026. Ingreso por gran estar/comedor, balcón terraza a la calle, la cocina separada, totalmente equipada y amplio espacio de almacenamiento. Dos dormitorios al frente, uno con baño en suite + vestidor, más un segundo baño completo para la recepción. Cochera disponible.La unidad va a contar con puerta blindada de ingreso, calefacción por radiadores y caldera dual, cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios, aberturas de aluminio con vidrios (DVH), portero visor, placares con interiores terminados y artefactos de cocina. FORMA DE PAGO: El precio publicado está BONIFICADO y es SOLO x PAGO AL CONTADO. Por financiación consulte valores con nuestros asesores: Anticipo 40% y el saldo en 24 cuotas fijas en DOLARES. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 1549

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Multi Shop1 min · 40 m
Nono Pepe · Mendoza 14791 min · 88 m
Avocados · Paraguay2 min · 104 m
Educacion · 80 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 34 BERNARDINO RIVADAVIA · otros · publica1 min · 71 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa4 min · 272 m
Plaza Sarmiento5 min · 335 m
Plaza Pringles9 min · 600 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado1 min · 20 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 175.000USD 170.00007 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 1549, Centro, Rosario, Santa Fe

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