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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 61.000
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.235/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Depto. 2 Dorm.

Salta 1981, S2000 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 61.000, un 42% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 1981, S2000 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130lo normal · 1.9444.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 104.989
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
488 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.830
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Salta 1981, en sexto piso al contrafrente, lo que le otorga tranquilidad y buena luminosidad. La unidad se compone de un amplio living–comedor, con un gran ventanal que permite el ingreso de luz natural y da acceso a un balcón integrado al ambiente principal, generando mayor amplitud y funcionalidad. Cuenta con cocina independiente, equipada y con ventilación natural, y lavadero separado. El sector íntimo dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La propiedad posee una superficie total aproximada de 54 m², resultando una opción cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1858

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.747 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Multi shop1 min · 94 m
Distincion2 min · 120 m
La Gallega · Balcarce 2483 min · 188 m
Educacion · 69 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 89 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 89 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 438 m
Plaza Octavio Grandoli7 min · 461 m
Plazoleta Julio Ahumada7 min · 470 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 333 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 353 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1981, S2000 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., Centro, Rosario, Santa Fe

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