venta
USD 33.000
Departamento en Venta en Barrio Rucci, Rosario
Barrio Rucci·4 amb · 3 dorm · 84 m2·hace 59 dias
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Departamento en venta en Barrio Rucci · 3 ambientes
USD 30.000
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Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 5.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Rucci · 3 ambientes
Departamento - 2 dormitorios. barrio rucci
Fernández Moreno al 2600 , Barrio Rucci · Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Barrio Rucci
Pide USD 30.000, un 12% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Rucci publicados a menos de 10 cuadras de Fernández Moreno al 2600 , Barrio Rucci.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 455lo normal · 516614
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 34.031
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 455
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA
• RUCCI
Ubicado en planta baja, entrada ajardinada, en perfecto estado de conservación, con un ingreso a un amplio living comedor en L, de buenas y cómodas dimensiones, baño y cocina recicladas en su totalidad, dormitorio principal y secundario.
Con ingreso independiente tenemos una cochera de grandes dimensiones para el ingreso vehicular o tranquilamente puede ser utilizado como un tercer dormitorio, o taller.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Envar El Kadri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Dar9 min · 551 m
Dar · Gianneo (Sur) 220210 min · 652 m
Centro Comercial Rucci Este11 min · 719 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA NRO 1289 RIO PARANA · primaria · publica3 min · 186 m
GRADO RADIAL VII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica6 min · 374 m
CE.C.LA. NRO 124 · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Envar El Kadri1 min · 42 m
Plaza Republica de Irak4 min · 253 m
Plaza Felipe Vallese4 min · 255 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico9 min · 552 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico10 min · 653 m
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Rucci
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Rucci esta hoy en una mediana de USD 30.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Rucci
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Rucci
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Rucci
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Rucci.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fernández Moreno al 2600 , Barrio Rucci, Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe
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