Departamento en venta en Arroyito · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Arroyito · 3 ambientes

Oportunidad Sobre Bv. Avellaneda

Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
61 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

VISTA PANORÁMICA A LA CIUDAD Y EL RÍO PARANÁ. -2 DORMITORIOS (con posibilidad de 3 ya que originariamente tenia 3 dormitorios y se agrandó el Living comedor utilizando una habitación) -Baño -Cocina con comedor diario -Lavadero separado -Living comedor -EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN -Balcón cerrado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 142.950, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.950
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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