Departamento 3 ambientes en venta en Juarez Celman Bis 1260, Aldea
Departamento en venta
USD 225.000
+ 400.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juarez Celman Bis 1260, Aldea

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
133 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Aldea

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 17% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en Aldea publicados a menos de 10 cuadras de Juarez Celman Bis 1260.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.163lo normal · 2.6113.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 271.574
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta • Departamento de 2 Dormitorios con Doble Cochera y Amenities • Fisherton Excelente departamento en venta ubicado en el corazón de Fisherton, en un edificio de categoría con completos espacios comunes. La unidad cuenta con 133 m² totales, de los cuales 104 m² son cubiertos y 29 m² de un amplio balcón aterrazado con parrillero propio. El departamento está compuesto por un living comedor con cocina integrada, con amplios ventanales que otorgan gran luminosidad y salida al balcón. La cocina cuenta con mobiliario de calidad y espacio de guardado. Dispone de 2 dormitorios: • Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo con ventilación natural y salida al balcón. • Dormitorio secundario con placard empotrado y salida al balcón. Además, cuenta con un segundo baño completo con antebaño y un placard de guardado en el pasillo distribuidor. Entre sus detalles de confort se destacan: • Calefacción por radiadores • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Mosquiteros en todas las aberturas • Balcón aterrazado muy amplio con parrillero La unidad se encuentra en un 3ER piso y se vende con 2 cocheras incluidas en el valor. El edificio ofrece amenities de primer nivel: • Piscina con solárium • Gimnasio • Sala de reuniones • Quincho cerrado con parrillero • Quincho abierto • Espacio de juegos para niños Ideal para quienes buscan calidad, comodidad y un entorno seguro con espacios verdes. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juarez Celman Bis 1260

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dock Point3 min · 198 m
AldeaMarket · Ambato9 min · 568 m
GiFrut · Ambato9 min · 598 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
La Canchita8 min · 499 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 240.000USD 225.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 240.000 → USD 225.000-6.25%

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Aldea es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juarez Celman Bis 1260, Aldea, Rosario, Santa Fe

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