Departamento en venta en Aldea · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 410.000

Departamento en venta en Aldea · 5 ambientes

Dock Garden: Dúplex de Tres Dorm. en Aldea Fisherton

La Republica al 9000 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aldea, 5 ambientes, 245 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 1.673 contra USD 1.673 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS AMPLIAS DIMENSIONES Torre 2 Piso 4 DUPLEX Unidad 1 CONDOMINIO | PASEO COMERCIAL | ALDEA FISHERTONDOCK GARDEN es un condominio residencial de baja altura que se integra de forma natural al entorno verde de Aldea Fisherton, combinando vida urbana, naturaleza y servicios de cercanía en un solo lugar. Un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño contemporáneo, la comodidad diaria y un estilo de vida equilibrado. Situado en el corazón de Aldea • Fisherton, sobre un terreno privilegiado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad a colegios, clubes, centros comerciales y principales accesos de Rosario, y con todos los servicios disponibles (Agua • Gas • Electricidad • Cloacas). El Proyecto Ofrece tipologías versátiles: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Opciones dúplex con terrazas exclusivas Además, cuenta con: Cocheras en planta baja Circulación clara y accesos cómodos Paseo comercial ubicado en planta baja Condominio Arquitectura moderna y estética limpia. Balcones y expansiones privadas todas las unidades. Interiores luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de primera línea. Entregas estimadas: Principios 2029 Financiación: Entrega del 20% más 36 cuotas en pesos ajustables ICAC Ubicación: Esquina de La República y Ugarteche. Excelente ubicación en aldea fisherton con acceso rápido a Av. Newbery. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 441.914
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.906
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.606.071/mes

Necesitas ingresos por $ 14.424.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
AldeaMarket · Ambato5 min · 340 m
GiFrut · Ambato5 min · 351 m
Paso Aldea9 min · 574 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 840 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica13 min · 840 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
La Canchita14 min · 884 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 410.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aldea es USD 225.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Republica al 9000, Aldea, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aldea

Busquedas relacionadas