Departamento en venta en Aldea · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 364.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Aldea · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios, 2 cocheras, amenities, radiadores, Fisherton

Schweitzer al 8800 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 4 ambientes, 121 m², USD 364.000 (comparada contra 480 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 3.008 contra USD 2.864 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
480
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.864
Mediana m²
117 m²
Comparar con 480 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios premium, calefacción por radiadores, parrilla y con vista excepcional y una altura única en pleno fisherton. Ubicación: Schweitzer al 8800 entre Alvarez Condarco Bis y Juarez Celman Bis. En una de las zonas mas lindas de fisherton con muchos locales comerciales de diferentes rubros a poca distancia y con fáciles accesos al estar a 1 cuadra de avenida Newbery. Características: ingreso a living comedor de dimensiones muy grandes con pisos de porcelanato y salida a balcón terraza con parrilla y una vista unica al lago de aldea lago y ademas por la altura que se puede apreciar todo el barrio. Cocina con muebles bajo mesada, alacena, horno y anafe diferenciados (nuevos se colocan una vez adquirido el departamento) y barra extensa. Lavadero separado con espacio técnico para lavarropas y espacio para tender. Hall distribuidor hacia parte íntima donde se encuentran 2 dormitorios con placard y la suite con vestidor donde las 3 habitaciones tienen salida a un balcón al contrafrente. Observaciones: Edificio único por su altura en fisherton. Calefacción por radiadores. Ventilación cruzada. 2 cocheras cubiertas incluidas en el precio. Amenities: En planta baja tenes el quincho con parrilleros, solarium, pileta y gimnasio. Apto credito hipotecario. Entrega inmediata. Se escucha y analiza ofertas y permutas. Ref: AAP8699105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.334
Precio del aviso
USD 364.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.571
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.184.739/mes

Necesitas ingresos por $ 12.738.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 364.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aldea es USD 225.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer al 8800, Aldea, Rosario, Santa Fe

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