Departamento en venta en Aldea · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Aldea · 3 ambientes

Departamento premium de 2 dormitorios venta pileta quincho aldea rosario

Schweitzer al 8700 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aldea, 3 ambientes, 77 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento premium a estrenar de 2 dormitorios con balcón y parrillero | Aldea Fisherton | 03-A Compuesto por un living comedor, cocina semi integrada y un balcon al frente con parrillero. Dormitorio principal en suite y secundario con placar. Baños completos. GENERALIDADES Aurea de Fisherton es un edificio tipo condominio de 5 pisos. Cuenta con departamentos de 1 y 2 dormitorios, cocheras y una oficina en su planta baja. Se ubica en la esquina de Schweitzer y A. Bello, sobre el cordón de edificios premium de la zona, con conexión directa a Av. Jorge Newbery UBICACION El proyecto se ubica frente a una reserva natural y al country Aldea Lago, con cercanía al campo de golf público y a los colegios Los Arroyos y Mirasoles, con rápido acceso por Av. Newbery. Además, la zona cuenta con fácil llegada al Aeropuerto Internacional y al Fisherton Plaza Open Mall AMENITIES • Piscina • Solárium • Parrillero • Cocina en SUM • Gimnasio equipado TERMINACIONES • Puerta de seguridad sistem lock • Pisos porcelanato simil madera. • Sanitario y griferias calidad roca y Piazza • Caldera dual caldaia (adicional) • Radiadores (adicional) FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.839.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aldea es USD 225.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer al 8700, Aldea, Rosario, Santa Fe

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