Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe 2373, Alberto Olmedo

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe 2373, Alberto Olmedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 17% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 2373.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 2.8773.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 302.123
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
397 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.564
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio semipiso en venta, con entrega prevista para julio de 2026. Acceso principal a un luminoso estar/comedor que se conecta con un balcón terraza a la calle. Un segundo ingreso te lleva a una cocina independiente, totalmente equipada, con vista al frente y espacio para desayunar. La zona de dormitorios está separada del estar; la suite principal cuenta con vestidor, baño privado y balcón/lavadero al contrafrente. Dispone de dos baños completos con bañera y ventilación natural. En la azotea, encontrarás un quincho cerrado con parrilleros, y en el primer piso, una piscina. La unidad está equipada con calefacción por caldera y radiadores, placares con interiores completos, bañera de hidromasaje, y revestimientos de porcelanato y madera. Las aberturas exteriores tienen Doble Vidrio Hermético (DVH), asegurando confort y aislamiento. Ubicación privilegiada, cerca de comercios y servicios. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo 40/50% y el saldo en 18 cuotas en pesos actualizables por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 2373

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Carrefour2 min · 133 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 194 m
Nuria · Cordoba5 min · 332 m
Educacion · 90 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica2 min · 124 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 476 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 497 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo8 min · 537 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado4 min · 257 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 187.070, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.070
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2373, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp