Departamento 6 ambientes en venta en Santiago 393, Alberto Olmedo

Departamento 6 ambientes en ventaen Santiago 393, Alberto Olmedo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 54% menos que lo normal entre los 565 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 5 cuadras de Santiago 393.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 2.8632.5073.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 240.493
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.510
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTIAGO 393 Ubicado en la zona de Pichincha, en un entorno increíble y cerca de todo. • Dos dormitorios ️- Uno de ellos en suite • Dos baños -️ Living comedor -️ Cocina luminosa -️ Ambientes con mucha luz natural • Balcón en L con parrillero Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios ideales para disfrutar y compartir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago 393

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Belgrano · Alvear 2414 min · 228 m
La Excelencia4 min · 263 m
La Gallega · Balcarce 2486 min · 396 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 681 m
Plaza San Martin11 min · 735 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 818 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 258 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 254.200, un 4% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.200
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago 393, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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USD 110.000
Departamento en venta
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