venta
USD 50.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 1900, Abasto
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 110.000, un 26% mas que lo normal entre los 418 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 1900.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.619lo normal · 2.0841.8142.323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.537
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 501 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.944
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚO RÍOS | Viví e invertí en una ubicación estratégica de Rosario En Entre Ríos 1930, pleno barrio Abasto, se desarrolla una propuesta residencial pensada para quienes buscan diseño, funcionalidad y una excelente conexión con la ciudad.
Monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con ambientes cómodos, vistas abiertas, gran iluminación natural y distribuciones que aprovechan al máximo cada metro cuadrado.
Espacios ideales tanto para disfrutar del hogar como para trabajar con comodidad.
Calidad y confort en cada detalle: • Aberturas de aluminio A30 con DVH • Puertas blindadas • Cocina equipada con mobiliario completo, horno y anafe • Placares terminados con interiores • Baños con revestimientos y artefactos de primeras marcas • Preinstalación de aire acondicionado • Accesos electrónicos y cámaras de seguridad • Dos ascensores • Cocheras y local comercial • Terraza común con solárium Una ubicación privilegiada, cercana a comercios, bares, centros educativos y facultades, a pocas cuadras del corredor gastronómico de avenida Pellegrini y con rápida conexión hacia toda la ciudad.
Una propuesta ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor movimiento de Rosario.
Consultanos por unidades disponibles, planos y formas de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 44 en la zona
San Valentin2 min · 111 m
Jorgito el Potro2 min · 124 m
Celica2 min · 125 m
Educacion
· 56 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada2 min · 142 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada4 min · 284 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 199 m
Plaza General Lopez12 min · 763 m
Salud
· 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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