Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito 1506, Abasto

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito 1506, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
76 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 153.439, un 6% mas que lo normal entre los 471 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 1506.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.397lo normal · 2.2712.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.340
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.284
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta, ubicado al frente sobre calle Cerrito, con entrega inmediata. Cuenta con un amplio estar/comedor que se conecta a un balcón corrido, y una cocina semiseparada con barra desayunadora. El dormitorio principal es en suite y tiene acceso a un segundo balcón, además de un dormitorio secundario y un baño completo. Este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada de Rosario, con excelente conectividad y acceso a transporte público. La zona está consolidada, rodeada de comercios, servicios y espacios verdes, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana. Aprovechá la comodidad y el entorno que ofrece este departamento. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.383 en total: USD 153.439 del aviso mas USD 11.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.377.956 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.383
Precio del aviso
USD 153.439
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.918
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.956/mes

Necesitas ingresos por $ 5.511.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1506

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Lorena2 min · 139 m
San Valentin5 min · 298 m
Estrella5 min · 304 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada2 min · 154 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Libertad7 min · 476 m
Plaza de la Integracion11 min · 716 m
Plaza Republica del Libano12 min · 755 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 440 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1506, Abasto, Rosario, Santa Fe

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