Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito 1506, Abasto

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito 1506, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 136.256, lo mismo que lo normal entre los 458 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 1506.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.271lo normal · 2.2642.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.860
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
501 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta, ubicado en el frente sobre calle Paraguay. Con entrega inmediata, este inmueble cuenta con un amplio estar/comedor que se conecta a un balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es integrada y posee una práctica isla, facilitando la interacción en el espacio. Incluye un dormitorio principal en suite, un segundo dormitorio y un baño completo. La ubicación es excepcional, en una zona estratégica de Rosario que ofrece excelente conectividad. El entorno es urbano y consolidado, con fácil acceso a comercios, servicios y espacios verdes, lo que asegura una vida cómoda y práctica. Un lugar perfecto para quienes buscan comodidad y cercanía a lo mejor de la ciudad. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.862 en total: USD 136.256 del aviso mas USD 10.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.223.645 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.862
Precio del aviso
USD 136.256
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.957
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.703
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.645/mes

Necesitas ingresos por $ 4.894.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.064) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1506

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Lorena2 min · 139 m
San Valentin5 min · 298 m
Estrella5 min · 304 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada2 min · 154 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Libertad7 min · 476 m
Plaza de la Integracion11 min · 716 m
Plaza Republica del Libano12 min · 755 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 440 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1506, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 136.256
Departamento en venta
WhatsApp