alquiler
$600.000
Departamento · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Leandro N. Alem 2518, Republica de la Sexta
ARS 575.000
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Departamento en alquiler
ARS 575.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Leandro N. Alem 2518, Republica de la Sexta
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Sale $ 645.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 2518.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 645.000lo normal · 800.000889.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 692.500
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 dormitorios Ubicado en Alem 2519
• Segundo piso 52 m2 totales Orientación Este Todos los servicios Muy luminoso Dos unidades de aire acondicionado Ambos dormitorios con placard incluido Expensas: $54.000 (noviembre 2025) Contrato por 2 años Ajuste cuatrimestral por IPC TGI y servicios a cargo del inquilino.
API a cargo del propietario Garantías: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / 4 recibos de sueldo Costo de ingreso Seña: $240.000 (Se descuenta del 1er alquiler) Deposito en garantía: $480.000 Averiguación de garantías: $15.000 (Aprox) Comisión inmobiliaria (5%): $576.000 Todos los gastos de ingreso (aparte del alquiler) tienen la posibilidad de ser abonados en hasta 3 cuotas sin interés
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.845.750: primer mes $ 575.000, deposito $ 575.000 y comision inmobiliaria $ 695.750.
Costo de entrada$ 1.845.750
- Primer mes
- $ 575.000
- Deposito1mes
- $ 575.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 695.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 575.000
En 3 meses
~$ 604.099
En 12 meses
~$ 700.532
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 34 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Leandro N. Alem 2518
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Biblioteca C. Vigil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Chino7 min · 441 m
El Emporio De La Fruta7 min · 458 m
Carrefour · Necochea 25798 min · 483 m
Educacion
· 41 en la zona
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada1 min · 41 m
ESCUELA NRO 1235 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil5 min · 306 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 430 m
Parque Hipolito Yrigoyen7 min · 446 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 708 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado13 min · 815 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Republica de la Sexta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 665.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 452.014/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem 2518, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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